close
新莊副都心新莊頭前重劃區頭前重劃區新莊重劃區新莊預售屋全坤建設鄉林建設遠雄建設冠德建設宏普建設宏盛建設程茂建設日堯建設新潤建設蒲陽建設誠佳建設寶佳機構達永建設國美建設麗寶機構中悅機構興富發建設亞昕建設金革科技吉泰建設竹城建設定泰建設建義建設國泰建設合康建設合新建設合嘉建設廣春成建設國鉅建設羅浮宮建設龍井建設鉅盛建設興富發藝術首席興富發公園首席達麗首席興富發綠藝首席興富發美樹首席興富發一品莊興富發誠興富發興天地興富發新富邑宏普文華居宏普四季館宏普柏悅府宏普雙橡園亞昕國際亞昕平方亞昕國際亞昕細見河成五星尊爵NO.7國泰新莊園金革幸福公園金革幸福公園百合館金革幸福公園文學苑冠德鼎峰冠德鼎苑冠德鼎華蒲陽昔詩全坤峰華公園館全坤峰華國際館鄉林淳風鄉林淳青誠佳上和苑國鉅朕權國鉅天子羅浮宮兆之丘合新美學CEO合新大美美麗春城新春城定泰翫賞苑建義沃朵夫遠雄海德公園遠雄中央公園遠雄巴黎公園新潤都峰苑程茂天聚日堯天匯宏盛學闊合宏盛學至達宏盛學日上達永越世紀合康閱世界一方林映一方城心龍勤天耀吉泰美新莊壹樓新莊店面新莊透天厝新莊透天新莊房屋新莊豪宅新莊公園新莊不動產新莊房屋仲介新莊房屋公司新莊房屋自售新莊中古屋新莊預售屋新莊新成屋新莊房屋出租新莊仲介新莊賣屋新莊買屋新莊尋屋,2272-3266,22273266,21世紀不動產新莊國光店,新莊售屋新莊捷運新莊網路看屋新莊影音看屋新莊房屋公司新莊新莊房屋全國不動產全國房屋全國房屋新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊房屋新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊中信房屋新莊住商房屋新莊東森房屋新莊太平洋房屋新莊僑福房屋新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊不動產新莊辦公室新莊店面新莊別墅新莊華廈新莊豪宅新莊套房新莊土地新莊建地新莊大樓新莊商用不動產新莊買屋新莊工業不動產新莊賣屋新莊廠房新莊新莊尋屋新莊全國不動產新莊全國房屋新莊21世紀房屋新莊21世紀不動產新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊中信房屋新莊住商房屋新莊東森房屋新莊太平洋房屋新莊僑福房屋新莊有巢氏房屋新莊有巢氏不產動新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊房屋鑑價新莊房屋買屋新莊房屋買賣新莊房屋新莊不動產賣屋新莊不動產買賣新莊不動產新莊店面新莊別墅華廈新莊豪宅新莊套房新莊土地新莊商用不動產買屋新莊工業不動產賣屋新莊廠房大新莊房屋不動產出售房屋租售新莊房屋租售新莊房屋出售新莊房屋自售新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊房屋新莊店面新莊別墅新莊華廈新莊豪宅新莊套房新莊土地新莊建地新莊大樓新莊商用不動產新莊買屋新莊工業不動產新莊賣屋新莊廠房新莊新莊尋屋新莊新莊全國不動產新莊全國房屋新莊21世紀房屋新莊21世紀不動產新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊全國房屋新莊住商房屋新莊東森房屋新莊太平洋房屋新莊僑福房屋新莊有巢氏房屋新莊有巢氏不產動橋永慶房屋新莊信義房屋新莊中信房屋新莊住商房屋新莊東森房屋新莊太平洋房屋新莊僑福房屋新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊不動產新莊辦公室新莊房屋新莊公寓新莊電梯新莊華廈新莊一樓新莊壹樓新莊店面新莊透天厝新莊透天新莊房屋新莊豪宅新莊公園新莊不動產新莊房屋仲介新莊房屋公司新莊房屋自售新莊中古屋新莊預售屋新莊新成屋新莊房屋出租新莊仲介新莊賣屋新莊買屋新莊尋屋新莊售屋新莊捷運新莊網路看屋新莊影音看屋新莊房屋全國不動產全國房屋全國房屋新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國房屋新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊全國不動產新莊房屋仲介新莊新莊房屋新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊中信房屋新莊住商不動產新莊東森房屋新莊新莊太平洋房屋新莊新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊不動產築巢房屋築巢房屋築巢房屋新莊辦公室新莊店面新莊別墅新莊華廈新莊豪宅新莊套房新莊土地新莊建地新莊大樓新莊商用不動產新莊買屋新莊工業不動產新莊賣屋新莊廠房新莊新莊尋屋新莊全國不動產新莊全國房屋新莊新莊21世紀不動產新莊永慶房屋新莊信義房屋新莊中信房屋新莊住商不動產新莊東森房屋新莊新莊太平洋房屋新莊新莊有巢氏房屋新莊有巢氏不產動新莊房屋新莊永慶房屋新莊永慶房屋新莊全國不動產新莊全國房屋新莊新莊21世紀不動產新莊永慶房屋新莊信義房屋永慶房屋永慶房屋新莊房屋仲介新莊房屋鑑價新莊房屋買屋新莊房屋買賣新莊房屋出售
作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2012年8月13日 上午4:47
根據內政部統計，今(101)年前6月不動產贈與移轉棟數，比起去(100)年同期多出3,598棟，平均每月增加近600棟；六大都會區又以新北市增加835棟最多。從增減幅度而言，六大都會區都有1成以上的增幅，其中以新竹市成長33.89%最高。
實價登錄上路，許多民眾擔心政府未來會以不動產買賣登錄的資料，做為調整土地公告現值依據，也因此讓房屋贈與移轉件數近月因而大幅增加。台灣房屋表示，「贈與」並不在「實價登錄」的範圍，但是根據現行遺產及贈與稅法規定，政府都以公告現值作為課徵不動產各種稅負主要依據。
近期公告現值有逐年增加的趨勢，以台北市為例，民國100年大幅調高公告現值12.08%後，今年又調高9.87%。雖然目前住宅公告現值和市值差異仍大，民眾仍擔心未來公告現值會直直漲，使得近半年贈與件數因而激增。
永慶房屋指出，在房屋移轉時，最單純的申報方式，是以「房屋評定現值」的固定比率計算出售屋所得。舉例來說，若房屋位於台北市，房屋評定現值為1,000萬元，依財政部100年公告現值為42%，在申報所得時就須填寫財產交易所得為420萬元；然而99年只有370萬元，因此差一年移轉，就會多50萬元的財產交易所得稅。
台灣房屋分析，新竹移轉件數居冠主因，是新竹和台中今年土地公告現值分別大幅提高23.49%、15.7%，調幅是近年的新高，民眾擔心未來公告現值會續飆，所以加快贈與。
永慶房屋也認為，「買賣移轉」才須實價登錄，「贈與」並不在實價登錄範圍內，不過未來政府可能逐漸將土地公告現值提高到接近實價，屆時即便贈與，也得課較多的不動產相關稅負，才讓不少民眾提前贈與登記不動產，形成一波贈與潮。
全站熱搜
留言列表
